Prêt rénovation Mijn VerbouwLening

Une grande partie du parc immobilier flamand est obsolète et a un besoin urgent de rénovation et d'améliorations énergétiques. Depuis le 1er septembre 2022, un soutien financier est disponible pour les propriétaires sous la forme d'un prêt : le prêt rénovation " Mijn VerbouwLening n". Ce prêt est destiné à améliorer la qualité du logement ainsi que les prestations énergétiques des logements. En fonction des travaux, vous pouvez emprunter jusqu'à 60.000 euros. Ce prêt était sans intérêt jusqu'au 31 janvier 2023. Depuis le 1er février 2023, il n'est plus proposé sans intérêt. Le taux d'intérêt du prêt Mijn VerbouwLening est lié au taux d'intérêt légal et est révisé annuellement. Une réduction de 3% est accordée sur base du taux d'intérêt légal.

À partir du 24 février 2024, le taux d'intérêt du prêt Mijn VerbouwLening est de 2,75 %.

La maison ou l’appartement doit répondre aux conditions reprises ci-dessous pour pouvoir bénéficier du prêt rénovation "Mijn VerbouwLening".

• L’habitation doit avoir au moins 15 ans à la date de la demande
• Exception: pour les investissements concernant un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur hybride, un chauffe-eau thermodynamique ou des panneaux solaires, il suffit que l’habitation:
  • ait été raccordée au réseau de distribution d’électricité avant le 1er janvier 2014
  • ou que le permis d’environnement pour actes urbanistiques ait été accordé depuis plus de 5 ans.

Les groupes cibles suivants peuvent bénéficier du prêt rénovation Mijn VerbouwLening, à condition que l'habitation à rénover ait au moins 15 ans :

• propriétaires-occupants privés faisant partie des groupes de revenus faibles et moyens de la prime rénovation Mijn VerbouwPremie. Il est tenu compte des limites de revenu suivantes (à partir du 1er janvier 2024):
  • Personne seule : revenu maximal de 51.990 euros.
  • Personne seule avec une personne à charge ou couple sans personne à charge : revenu maximal de 74.280 euros. Ce montant est augmenté de 4.170 euros par personne à charge supplémentaire.
  • Les revenus pris en compte sont ceux figurant sur le dernier avis d'imposition disponible au moment où vous demandez le prêt rénovation Mijn VerbouwLening.
• bailleurs louant par l'intermédiaire d'une agence immobilière sociale
  • Aucune limite de revenu ne s’applique.
• propriétaires bailleurs privés
  • Aucune limite de revenu ne s'applique ici.
    Attention : le loyer peut être de maximum 1.000 euros à Halle-Vilvoorde + une réduction sur le loyer mensuel de maximum 80 euros (en fonction du montant emprunté) doit être fixé pour au moins 9 ans.
• les personnes qui acquièrent un bien par héritage ou donation
  • Si vous faites l'acquisition d'une maison ou d'un appartement par héritage ou donation, vous ne pouvez plus souscrire un prêt Énergie+ (Energielening+) auprès de la Maison de l'énergie à partir du 1er septembre 2022. Vous pouvez encore bénéficier du prêt rénovation Mijn VerbouwLening (jusqu'à fin 2024), si vous appartenez au groupe des revenus faibles ou moyens de Mijn VerbouwPremie (même si vous n’habiterez pas dans ce bien).
• les établissements non commerciaux ou les sociétés coopératives (par exemple, les asbl)
  • Pour les bâtiments sur lesquels ils ont un droit réel, et qu'ils emploient pour leur propre usage.
  • Pour les biens loués par l'intermédiaire d’une AIS.
  • Pour les biens loués par le biais de la location classique (location privée).
• Association de copropriétaires (ACP)
  • Une ACP peut faire appel au prêt rénovation Mijn VerbouwLening pour une durée maximale de 25 ans et avec des montants d’emprunt allant jusqu'à 60.000 euros pour le bâtiment, complétés par 25.000 euros par appartement.

Vous ne pouvez pas bénéficier du prêt rénovation Mijn VerbouwLening si vous avez déjà contracté les autres prêts suivants:

• prêt à la rénovation sans intérêt
• prêt énergie+

ou si

• à partir du 1er janvier 2023, vous achetez une maison (labels E ou F) ou un appartement (labels D, E ou F) présentant une mauvaise performance énergétique. Vous pouvez toutefois contracter un prêt rénovation auprès d'un établissement de crédit.

Le prêt Mijn VerbouwLening remplace le Prêt Energie et le Prêt Energie+.

Le prêt sera accordé par la Maison de l'énergie de 3Wplus.