Une grande partie du parc immobilier flamand est obsolète et a un besoin urgent de rénovation et d'améliorations énergétiques. Depuis le 1er septembre 2022, un soutien financier est disponible pour les propriétaires sous la forme d'un prêt à taux zéro : le prêt rénovation " Mijn VerbouwLening n". Ce prêt est destiné à améliorer la qualité du logement ainsi que les prestations énergétiques des logements. Vous pouvez emprunter jusqu'à 60 000 € sans intérêt.
Les groupes cibles suivants peuvent bénéficier du prêt Mijn VerbouwLening, à condition que l'habitation à rénover ait au moins 15 ans :
- propriétaires-occupants privés faisant partie des groupes de revenus faibles et moyens de la prime rénovation Mijn VerbouwPremie. Il est tenu compte des limites de revenu suivantes :
- Personne seule : revenu maximal de 46 170 €.
- Personne seule avec une personne à charge ou couple sans personne à charge : revenu maximal de 65 960 euros.
- Personne seule avec plus d'une personne à charge ou couple avec une ou plusieurs personnes à charge : revenu maximal de 65 960 € + 3 700 € par personne à charge supplémentaire.
- Les revenus figurant sur le dernier avis d'imposition disponible au moment où vous demandez le prêt Mijn VerbouwLening seront pris en compte.
- bailleurs louant par l'intermédiaire d'une agence immobilière sociale
- Aucune limite de revenu ne s’applique.
- propriétaires bailleurs privés
- Aucune limite de revenu ne s'applique ici. Attention : le loyer peut être de maximum 1.000 € à Halle-Vilvoorde + une réduction sur le loyer mensuel de maximum 80 € (en fonction du montant emprunté) doit être fixé pour au moins 9 ans.
- les personnes qui acquièrent un bien par héritage ou donation
- Si vous faites l'acquisition d'une maison ou d'un appartement par héritage ou donation, vous ne pourrez plus souscrire un prêt Énergie+ auprès de la Maison de l'énergie à partir du 1er septembre 2022. Vous pouvez encore bénéficier de Mijn VerbouwLening (jusqu'à la fin de l'année 2024), si vous appartenez au groupe des revenus faibles ou moyens de Mijn VerbouwPremie en fonction de vos revenus (même si vous n’habiterez pas dans ce bien).
- les établissements non commerciaux ou les sociétés coopératives (par exemple, les asbl)
- Pour les bâtiments sur lesquels ils ont un droit réel, et qu'ils emploient pour leur propre usage.
- Pour les biens loués par l'intermédiaire d’une AIS.
- Pour les biens loués par le biais de la location classique (location privée).
- Association de copropriétaires (ACP)
- Une ACP peut faire appel à Mijn VerbouwLening pour une durée maximale de 25 ans et avec des montants de prêt allant jusqu'à 60.000 € pour le bâtiment, complétés par 25.000 € par appartement.
Vous ne pouvez pas bénéficier du prêt Mijn VerbouwLening si vous avez déjà contracté les autres prêts suivants:
ou si
- à partir du 1er janvier 2023, vous achetez une maison (labels E ou F) ou un appartement (labels D, E ou F) présentant une mauvaise performance énergétique. Vous pouvez toutefois contracter un prêt rénovation sans intérêt auprès d'un établissement de crédit.
Le prêt Mijn VerbouwLening remplace le Prêt Energie et le Prêt Energie+.
Le prêt sera accordé par la Maison de l'énergie de 3Wplus.