Naar inhoud
Wezembeek-Oppem
  • nl
  • fr
  1. Home
  2. Wonen en omgeving
  3. Woonloket
  4. Huisvesting
  5. Huren en verhuren
  6. Huren en verhuren van een woning
  7. Huurindexatie
Menu
  • Contact & openingsuren
  • A tot Z
  • Sitemap
  • E-loket
  • Stratenplan
  • Bedrijvengids
  • Bestuur

    Adviesraden, politieke organen, beleidsdocumenten, vacatures, belastingen, subsidies, klachten ...

  • Leven en burger

    Bevolking, burgerlijke stand, vreemdelingendienst, verkiezingen, burenbemiddeling, nieuwe inwoner ...

  • Welzijn

    Onderwijs en opvang, OCMW, hulpdiensten en veiligheid, gezondheid ...

  • Economie

    Werken en ondernemen, reclame, taxivergunning ...

  • Vrije Tijd

    Bibliotheek, sport, gemeentelijke infrastructuren, cultuur, evenementen, jeugd, verenigingen ...

  • Wonen en omgeving

    Afval, openbare werken, huisvesting, woonkwaliteit, (ver)bouwen, mobiliteit en verkeer, premies en tegemoetkomingen ...

  • Subsidies en premies

Huurindexatie

De huurprijs mag één maal per jaar geïndexeerd worden behalve wanneer in het contract staat dat er geen indexering gebeurt. 

De wijze waarop de berekening dient te gebeuren is vastgelegd in het Vlaams Woninghuurdecreet.

Huurindexatie

Standaardindexatieformule:

basishuurprijs X nieuw indexcijfer : aanvangsindexcijfer

waarbij:

  • basishuurprijs = huurprijs zoals vermeld in de overeenkomst
  • aanvangsindexcijfer = gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat aan de maand van de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.
  • nieuw indexcijfer = gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat aan de maand waarin de huurovereenkomst in werking is getreden.

De indexering gebeurt niet automatisch. De verhuurder dient deze schriftelijk aan de huurder mee te delen. De aanpassing van de huurprijs mag ten hoogste 3 maanden terugwerken vanaf de vraag tot indexatie.

Huurindexatie bij woningen met een slechte energiescore

Voor huurwoningen met een slechte energiescore of zonder EPC-attest gold sinds vorig jaar een tijdelijke verstrenging van de huurindexatieregels of zelfs een verbod tot indexering. Deze regeling  is sinds 1 oktober 2023 opgeheven en vervangen door een huurprijsindexatie met correctiefactoren.

De aangepaste formule voor huurindexering geldt voor volgende woningen:

  • Het betreft een huurwoning op de privémarkt (niet voor sociale woningen os studentenovereenkomsten),
  • Huurovereenkomst in werking vóór 1 oktober 2022 volgens de Woninghuurwet of het Vlaams Woninghuurdecreet,
  • Voor woningen zonder EPC-label of EPC-labels D, E of F.

Correctiefactor

Voor deze aangepaste huurindexering voor woningen met een slechte energiescore wordt het resultaat van de standaardindexatieformule (basishuurprijs x nieuwe indexcijfer/aanvangsindexcijfer) vermenigvuldigd met een correctiefactor.

Er zijn verschillende correctiefactoren. De correctiefactor, hangt af van het EPC-label en de verjaardatum van het huurcontract. 

Er werd een exeltool voor de berekening opgemaakt die u hier kan vinden: https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en-huurwaarborg/huurprijsindexatie-sinds-1-oktober-2023-met-correctiefactoren

Regelgeving

Vlaams woninghuurdecreet

Meer info

Correctiefactor voor huurindexering van huurwoningen met een slechte energiescore

Huren en verhuren

Contact

Dienst omgeving (stedenbouw, milieu en wonen)

Adres
Louis Marcelisstraat 140 , 1970 Wezembeek-Oppem City Hall Routebeschrijving
T
02 783 12 68

Openingsuren

Vandaag
Morgen
op afspraak 08:30 tot 12:00 & 13:30 tot 16:00

Stel uw vraag aan de dienst omgeving

Contacteer ons

Administratief Centrum City Hall
Adres
Louis Marcelisstraat 140 1970   Wezembeek-Oppem
T
02 783 12 11
E-mail
info@wezembeek-oppem.be
Ondernemingsnummer
0207.506.061
BTW nr.
BE 0207.506.061
Post doet u in de brievenbus, gelegen aan de achterkant van het gebouw net voor de ingang van de ondergrondse parking.

Ook interessant

  • Openingsuren
  • E-loket
  • Vacatures
  • Activiteitenkalender

Social Media

  • Volg ons op Facebook
  • © 2023
  • privacy
  • cookiebeleid
  • sitemap
  • merkt u nog fouten?
  • lcp.nv 2023 ©
Naar top