Mijn VerbouwLening

Een groot deel van het Vlaamse woningpark is sterk verouderd en dienen dringend gerenoveerd en energetisch verbeterd te worden. Sinds 1 september 2022 is er voor de eigenaars een financiële ondersteuning in de vorm van een lening: de “Mijn VerbouwLening”. Deze lening is bedoeld om de woningkwaliteit en de energiepretaties van woningen te verbeteren. Afhankelijk van de werken kan u een bedrag tot 60.000 euro lenen. Deze lening was tot 31 januari 2023 renteloos. Sedert 1 februari 2023 wordt ze niet meer renteloos aangeboden. De rentevoet van de Mijn VerbouwLening is gekoppeld aan de wettelijke rentevoet en wordt jaarlijks herzien. Er wordt een korting van 3% toegekend op de wettelijke rentevoet.

Vanaf 1 februari 2023 bedraagt de rente voor de Mijn VerbouwLening 2,25 %.

De woning of het appartement moet voldoen aan de onderstaande voorwaarden om in aanmerking te komen voor de Mijn Verbouwlening:

• Ze moet minstens 15 jaar oud zijn op aanvraagdatum
• Uitzondering: voor investeringen in een zonneboiler, hybride warmtepomp, warmtepompboiler of zonnepanelen volstaat dat de woning :
  • Vóór 1 januari 2014 aangesloten is op het elektriciteitsdistributienet
  • of dat de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen meer dan 5 jaar geleden verleend werd.

Volgende doelgroepen komen in aanmerking voor de Mijn VerbouwLening, op voorwaarde dat de te renoveren woning minstens 15 jaar oud is:

• particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomensgroep van de Mijn VerbouwPremie. Hierbij wordt rekening gehouden met de volgende inkomensgrenzen (vanaf 1 januari 2023):
  • Alleenstaande: maximaal inkomen van 51.840 euro
  • Alleenstaande met 1 persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste: maximaal inkomen van 74.060 euro. Dit bedrag wordt met 4.160 euro verhoogd per persoon extra ten laste
  • Er wordt rekening gehouden met het inkomen dat vermeld staat op het laatst beschikbare aanslagbiljet op het ogenblik dat u de Mijn VerbouwLening aanvraagt.

• verhuurders via een sociaal verhuurkantoor
  • Hier zijn geen inkomensgrenzen van toepassing.
     
• particuliere eigenaar-verhuurders
  • Hier zijn geen inkomensgrenzen van toepassing.
    Opgelet! De huurprijs mag maximum 1.000 € zijn in Halle-Vilvoorde + moet er een korting op de maandelijkse huurprijs van max 80€ (afhankelijk van het ontleende bedrag) worden vastgelegd voor minstens 9 jaar.
     
• particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking
  • Als u een woning of appartement verwerft via erfenis of schenking, zult u vanaf 1 september 2022 niet langer een Energielening+ kunnen afsluiten bij het Energiehuis. U kunt wel in aanmerking komen voor Mijn VerbouwLening (tot eind 2024), als u op basis van uw inkomen behoort tot de laagste of middelste inkomensgroep van Mijn VerbouwPremie (ook indien u niet in deze woning gaat wonen).
     
• niet-commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bvb vzw's)
  • Voor gebouwen waarop ze een zakelijk recht hebben, en voor eigen gebruik aanwenden.
  • Voor woningen die worden verhuurd via SVK.
  • Voor woningen die worden verhuurd via geconventioneerde huur (particuliere verhuur).
     
• Vereniging van Mede-Eigenaars (VME)
  • Een VME kan een beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met ontleenbedragen tot 60.000€ voor het gebouw, aangevuld met 25.000€ per appartement. 

U komt niet in aanmerking voor de Mijn VerbouwLening als u reeds volgende leningen heeft afgesloten:

• renteloos renovatiekrediet
• energielening+ 

of als u

• vanaf 1 januari 2023 een woning(label E of F) of een appartement(label D, E of F) aankoopt met slechte energieprestatie. U kan wel een renteloos renovatiekrediet afsluiten bij een kredietinstelling.

De Mijn VerbouwLening vervangt de Energielening en de Energielening+.

De lening wordt verleend door het Energiehuis van 3Wplus.