Wat
De omgevingsvergunning vervangt en verenigt verschillende vergunningen.
Deze procedure geldt voor:
- bouw- of verbouwingswerken en sloopwerken
- het wijzigen van het aantal woongelegenheden (ook studentenkamers)
- functiewijzigingen
- het kappen van bomen
- het verkavelen van terreinen
- kleinhandelsactiviteiten
- exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning)
- het wijzigen van kleine landschapselementen en vegetatie (vroegere natuurvergunning)
Procedure
De omgevingsvergunning wordt digitaal aangevraagd. U dient het dossier online samen te stellen via dit platform van de Vlaamse overheid. Ervaart u hiermee problemen, dan kan u telefonisch contact opnemen met de helpdesk: 078 78 78 54.
Als u samenwerkt met een architect, dan kan die de aanvraag voor u opmaken.
Via deze link vindt u meer informatie over de samenstelling van uw dossier.
Indien u meerdere werken wenst uit te voeren, bent u verplicht om deze te bundelen in dezelfde aanvraag. Bijvoorbeeld: het uitbreiden van de woning, de aanleg van een parkeerplaats en het vellen van bomen worden samen in één dossier op het omgevingsloket aangevraagd.
Opgelet! Wanneer u het dossier na samenstelling op het omgevingsloket digitaal ondertekent, dient u het dossier nog te verzenden naar onze gemeente. Dit gebeurt via een bijkomende actie op hetzelfde platform, waarna u een bevestigingsmail ontvangt. Zolang u dat niet doet, heeft de gemeente geen toegang tot uw dossier en wordt het niet behandeld.
Termijn
De gemeente heeft 30 dagen om uw dossier na te kijken op volledigheid en indien nodig bijkomende informatie te vragen.
Eens het dossier volledig wordt verklaard, bedraagt de maximale beslissingstermijn 60 dagen, ofwel 105 dagen in geval van een openbaar onderzoek.
Na ontvangst van de vergunning dient u deze bekend te maken door het uithangen van de gele affiche gedurende 30 dagen. Belanghebbenden kunnen beroep indienen tegen uw vergunning. Indien er geen beroep werd ingediend, kan u 35 dagen na de dag van de aanplakking beginnen met de werken.
Kostprijs
Voor omgevingsvergunningen gelden volgende dossierkosten:
- aanvragen zonder architect: 80 euro
- aanvragen met architect: 160 euro
- het vellen van bomen: 25 euro
- het verkavelen van gronden: 160 euro (met wegenis: 250 euro)
In geval van regularisaties worden de dossierkosten verdubbeld.
In geval van volume-uitbreidingen wordt er een bijkomende bouwtaks geheven.
U dient de dossierkosten pas te betalen wanneer de aanvraag volledig en ontvankelijk verklaard wordt. De bouwtaksen worden bij de afhandeling van het dossier betaald.
Omgevingsvergunning noodzakelijk?
Doet u kleine bouwwerken aan of rond uw woning (plaatsen van een tuinhuis, aanleggen van een vijver of zwembad), dan hebt u niet altijd een omgevingsvergunning nodig.
Wenst u uw woning te isoleren? Afhankelijk van de aard van de werken is een omgevingsvergunning vereist.
Meer info
Lopende omgevingsvergunningen
Vergunningsaanvragen waarvoor een openbaar onderzoek lopende is, of waarvoor recent een beslissing werd genomen die tijdelijk ter inzage ligt voor het publiek, kan u online raadplegen via deze website: https://omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be/
Archiefaanvraag stedenbouw
Raadpleging van oudere dossiers uit het stedenbouwkundig archief