Naar inhoud
Wezembeek-Oppem
  • nl
  • fr
  1. Home
  2. Wonen en omgeving
  3. Wonen en energie
  4. Woonloket
  5. Premies en financiële tegemoetkomingen wonen
  6. Premies netbeheerder Fluvius
  7. Huur- en isolatiepremie
Menu
  • Contact & openingsuren
  • A tot Z
  • Sitemap
  • E-loket
  • Stratenplan
  • Bedrijvengids
  • Bestuur

    Adviesraden, politieke organen, beleidsdocumenten, vacatures, belastingen, subsidies, klachten ...

  • Leven en burger

    Bevolking, burgerlijke stand, vreemdelingendienst, verkiezingen, burenbemiddeling, nieuwe inwoner ...

  • Welzijn

    Onderwijs en opvang, OCMW, hulpdiensten en veiligheid, gezondheid ...

  • Economie

    Werken en ondernemen, reclame, taxivergunning ...

  • Vrije Tijd

    Bibliotheek, sport, gemeentelijke infrastructuren, cultuur, evenementen, jeugd, verenigingen ...

  • Wonen en omgeving

    Afval, openbare werken, huisvesting, woonkwaliteit, (ver)bouwen, mobiliteit en verkeer, premies en tegemoetkomingen ...

  • Subsidies en premies

Huur- en isolatiepremie

De huur-en-isolatiepremie gaat uit van de Vlaamse overheid en netbeheerder Fluvius en wil kwetsbare huurders een duwtje in de rug geven. Dit gebeurt door het toekennen van een premie aan een projectpromotor en door de uitkering van  verhoogde premies bij het uitvoeren van energiebesparende werken. Deze premie is bestemd voor het uitvoeren van volgende werken:

  • het plaatsen van hoogrendementsbeglazing
  • het plaatsen van dak- of zoldervloerisolatie
  • het na-isoleren van spouwmuren

De projectpromotor begeleidt het hele project zodat de huurder en de verhuurder ontzorgt worden.

Er zijn wel voorwaarden verbonden aan de premie. Zo moet de huurder behoren tot een kwetsbare doelgroep en zijn er beperkingen aan de hoogte van de huurprijs van de woning. De werken moeten worden uitgevoerd door een aannemer.

De huur-en isolatiepremie is een extra hoge premie voor een dakisolatieproject, beglazingsproject en spouwmuurisolatieproject in slecht geïsoleerde huurwoningen. Een projectpromotor begeleidt de huurder en de verhuurder bij de voorbereiding en de uitvoering van de werken.

Opgelet: deze begeleiding stopt vanaf 1 januari 2025. Nieuwe aanvragen zijn mogelijk tot en met 31 december 2024.

Voorwaarden

Het gaat om woningen op de private huurmarkt waarvan de bewoner behoort tot een van deze doelgroepen:

  1. huurders die recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit (‘beschermde afnemers’)
  2. huurders die beleverd worden via Prepaid.
  3. huurders met een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1). Deze doelgroep kwam in aanmerking tot en met 30/6/2023.
  4. huurders die in schuldbemiddeling zitten (bijv. bij het OCMW of CAW)
  5. huurders die door het OCMW geholpen worden bij onbetaalde energiefacturen
  6. huurders voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend
  7. huurders waarvan hun gezamenlijk belastbaar inkomen en dat van de persoon waarmee ze wettelijk of feitelijk samenwonen niet hoger is dan 37.140 euro. Per persoon ten laste mag het inkomen 1.940 euro hoger liggen (bedragen 2024).
  8. huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een maximale huurprijs (niet-geïndexeerde huurprijs, dus zoals bij begin van het huurcontract)
    • bij een premieaanvraag in 2024:
      • met een maximale huurprijs van 622,44 euro
      • of met een maximale huurprijs van 672,44 euro in bepaalde steden en gemeenten.

In ruil wordt van de verhuurder verwacht dat hij de huurprijs niet verhoogt en het lopend huurcontract niet voortijdig opzegt.

Als de premie die de promotor krijgt niet voldoende is om de kosten van het isolatieproject te dekken, dan is het eventuele restbedrag voor de uitvoering van de werken ten koste van de verhuurder.

Technische voorwaarden

De technische voorwaarden van sociale dakisolatieprojecten, beglazingsprojecten en spouwmuurisolatieprojecten vindt u bij de Algemene en technische voorwaarden op de website van Fluvius.

Procedure

Geïnteresseerde huurders en verhuurders kunnen contact opnemen met een projectpromotor in de buurt.

  • De projectpromotor praat met huurder en verhuurder. Als beiden akkoord gaan, worden er afspraken gemaakt over financiering en uitvoering van de werken.
  • Na de goedkeuring van de aanvraag voert de projectpromotor de werken uit. De meeste projectpromotoren zijn sociale-economiebedrijven die ook een erkenning hebben om isolatiewerken uit te voeren. De projectpromotor kan ook een aannemer inschakelen. De huurder of verhuurder mogen de werken niet zelf uitvoeren.
  • Uitvoering van de werken.
  • De projectpromotor dient een verslag in bij Fluvius.
  • Fluvius betaalt de premie aan de projectpromotor.

Stopzetting maatregel

Tot en met 31 december 2024 kunnen nieuwe begeleidingen opgestart worden. Premies kunnen uitbetaald worden tot en met 31 december 2025.

Kostprijs

Bedrag
Sociaal
dakisolatieproject
Sociaal
beglazingsproject
Sociaal
spouwmuurisolatieproject
  • 24 euro per m² voor de projectpromotor
  • 400 euro per dossier voor de projectpromotor
  • 85 euro per m² voor de projectpromotor
  • 400 euro per dossier voor de projectpromotor
  • 12 euro per m² voor de projectpromotor
  • 400 euro per dossier voor de projectpromotor

Wanneer de premie (+ een forfaitair bedrag van 400 euro per dossier) die de projectpromotor krijgt niet voldoende is om de kosten van het isolatieproject te dekken, dan krijgt de eigenaar een aparte factuur met het restsaldo.

Uitzonderingen

Komen niet in aanmerking:

  • huurwoningen van sociale huisvestingsmaatschappijen
  • huurders die direct of indirect eigenaar of mede-eigenaar zijn van de woning en huurders die de woning huren van een bloed- of aanverwant tot in de tweede graad.
  • Sinds 1 juli 2022: woningen die verhuurd worden via een sociaal verhuurkantoor. Deze verhuurders hebben wel recht op de hoogste Mijn Verbouwpremie.

Regelgeving

Energiebesluit van 19 november 2010

Contacteer ons

Administratief Centrum City Hall
Adres
Louis Marcelisstraat 140 1970   Wezembeek-Oppem
T
02 783 12 11
E-mail
info@wezembeek-oppem.be
Ondernemingsnummer
0207.506.061
BTW nr.
BE 0207.506.061
Post doet u in de brievenbus, gelegen aan de trappen voor het administratief centrum City Hall.

Ook interessant

  • Openingsuren
  • E-loket
  • Vacatures
  • Activiteitenkalender

Social Media

  • Volg ons op Facebook
  • Volg ons op Linkedin
  • © 2025
  • privacy
  • cookiebeleid
  • sitemap
  • merkt u nog fouten?
  • lcp.nv 2025 ©
Naar top