Indien u een gedeelte van uw woning wil verhuren als bijkomende woongelegenheid (kamer, appartement) dient u te voldoen aan verschillende wetgevingen.
Zo moet u over de nodige stedenbouwkundige vergunningen (omgevingsvergunning) beschikken. Het verhuren van een kamer of een gedeelte van uw woning als woongelegenheid wordt beschouwd als het opsplitsen van een woning in meerdere woongelegenheden en is dus vergunningsplichtig.
Indien een deel van de woning als zorgwoning gebruikt wordt, kan de vergunningsplicht in bepaalde gevallen vervangen worden door een meldingsplicht.
Het verhuren van een kamer of gedeelte van uw woning als vakantieverblijf - logies - wordt niet beschouwd als een vermeerdering van het aantal woongelegenheden maar wordt geregeld door het logiesdecreet.
Aanpassings- en verbouwingswerken zijn meestal wel vergunnings- of meldingsplichtig.
Bovendien moet elke verhuurde woongelegenheid (kamer, appartement, woning) voldoen aan de nodige kwaliteitseisen zoals bepaald in de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Het verhuren van een woongelegenheid (kamer, appartement, woning) wordt geregeld door het Vlaams Woninghuurdecreet. De bepalingen van dit decreet zijn van dwingend recht en moeten dus verplicht gevolgd worden. Er moet dus steeds een schriftelijke huurovereenkomst opgesteld worden. Deze huurovereenkomst moet u laten registreren.
Indien u een gedeelte van uw woning verhuurt als studentenhuisvesting gelden er bijkomende voorwaarden.
Het verhuren van een kamer of gedeelte van uw woning als vakantieverblijf, logies, wordt geregeld door het logiesdecreet.