Onder bepaalde voorwaarden kan u uw woning renoveren en/of verbouwen tegen een verlaagd btw-tarief van 6%.
Voorwaarden:
- uw woning is ouder dan 10 jaar
- uw woning wordt uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt
- de werken moeten rechtstreeks aan u, als eindgebruiker, gefactureerd worden
- de werken moeten rechtstreeks gerelateerd zijn aan de woning zelf:
- renovatiewerken aan de binnenzijde van de woning
- werken aan de buitenkant van de woning (gevels) en aanpalende constructies (veranda, pergola, garage, terras grenzend aan de woning,…)
- onderhoudswerken aan de woning
- bij grondige verbouwings- en uitbreidingswerken moet een relevant aandeel van de draagstructuur behouden en gebruikt worden
en
moet de oppervlakte van het oude overblijvende gedeelte groter zijn dan de helft van de totale oppervlakte van de woning na verbouwing.
Kort samengevat:
Oud gedeelte > nieuw gedeelte + andere voorwaarden : btw-tarief van 6%
Oud gedeelte = nieuw gedeelte : btw-tarief van 21%
Oud gedeelte < nieuw gedeelte : btw-tarief van 21%
Het btw-tarief van 6% geldt niet voor doe-het-zelf werken of voor de zelf aangekochte bouwmaterialen.
Werken aan de gedeelten van de woning die voor beroepsdoeleinden gebruikt worden (vb. een zelfstandige activiteit) vallen slechts onder het verlaagde btw-tarief als ze deel uitmaken van renovatiewerken aan de woning zelf.
Opgelet: het is het centrum KMO-Beheer (voorheen btw-administratie) die u het juiste btw-tarief voor de specifieke werken zal meedelen.